精品91麻豆免费免费国产在线_男女福利视频_国产一区二区三区小向美奈子_在教室里和同桌做校园h文

本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第四章 機器設備評估的知識點精講輔導，希望對您的復習有所幫助!!

第四節　收益法在機器設備評估中的應用

一、適用對象

大部分單項機器設備，一般不具有獨立獲利能力。因此，單項設備通常不采用收益法評估。對于生產線、成套化工設備等具有獨立獲利能力的機器設備可以使用收益法評估。

二、計算公式

1.對于租賃的設備，其租金收入就是收益，如果租金收入和折現率不變的，則設備的評估值為：

P＝ A×[1－1/（1＋r）n]/r＝ A×（P/A,i,n）＝ A×[1－（1＋r）－n]/r （4－31）

公式中：

P--評估值；

A--收益年金；

n--收益年限；

r--本金化率。

2.投資回收系數與年金現值系數

公式中， r/[1－1/（1＋r）n]稱為投資回收系數，用rA表示，他是年金現值系數（P/A.i,n）的倒數。因此式，（4－31）可以表示為：

P＝ A×（P/A,i,n）＝A/rA （4－32）

rA＝A/P （4－33）

3.折現率的獲取方法－參照物折現率平均法。

相關文章：

2012年注冊資產評估師考試資產評估精講輔導第四章匯總

2012年注冊資產評估師考試資產評估精講輔導第三章匯總

關注：2012年注冊資產評估師考試報名時間  報考條件  考試用書  報考指南

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁