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單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1、在符合會計準則計量屬性規定的條件時，會計準則下的公允價值等同于資產評估中的( )。

A.清算價值

B.市場價值

C.投資價值

D.公允價值

2、機器設備、房屋建筑物或其他有形資產等的拆零變現價值估計數額指的是( )。

A.殘余價值

B.清算價值

C.拍賣價值

D.補償價值

3、( )是界定評估對象的基礎。

A.資產評估的一般目的

B.資產評估的特定目的

C.資產評估假設

D.資產評估價值類型

4、資產評估中的基本方法是( )。

A.一種具體的評估方法

B.幾種評估方法的結合

C.一條評估的思路

D.一條評估思路與實現該評估思路的各種評估方法的結合

5、某經營性資產，其經營效益一直良好，經專業評估人員分析，評估基準日后第一年預期收益為500萬元，以后每年在上一年的基礎上遞增10萬元，假設折現率為10%，資產的效用永續，該資產的評估價值為( )萬元。

A.5100

B.3000

C.6000

D.4500

6、評估某企業，經專業評估人員測定，該企業未來5年的預期凈收益分別為100萬元，110萬元，120萬元，100萬元，150萬元，并且從第6年起該企業凈收益將一直保持在150萬元不變，資本化率和折現率均為10%，該企業的評估價值最接近于( )萬元。

A.1364

B.2100

C.1100

D.3500

7、截至評估基準日資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值大于1時表示( )。

A.滿負荷運轉

B.超負荷運轉

C.開工不足

D.與資產負荷無關

8、進口設備關稅的計費基數為( )。

A.設備離岸價

B.CIF價

C.到岸價+相關手續費

D.離岸價+國外運輸費

9、某評估機構采用統計分析法對甲企業的120臺某類設備進行評估，其賬面原值共計1200萬元，評估人員經抽樣選擇了10臺具有代表性的設備進行評估，其賬面原值共計100萬元，經估算其重置成本之和為120萬元，則該企業被評估設備的重置成本最接近于( )萬元。

A.1200

B.1800

C.1500

D.1440

10、某被評估設備為2年前購置，預計評估基準日后該設備與同類新型設備相比每年運營成本增加20萬元，該設備尚可使用5年，若折現率為10%，企業適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設備的功能性貶值額最接近于( )萬元。

A.56.9

B.75.8

C.52.3

D.88.4

11、某被評估進口設備評估基準日的離岸價格為80萬美元，海外運輸及保險費用為離岸價的8%，關稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，國內運輸費率為1.5%。美元對人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進口設備的國內運輸費用最接近于( )萬元人民幣。

A.5.42

B.9.00

C.7.53

D.8.81

12、某宗土地5 000平方米，單價為7544元/平方米，土地上建一棟9層的辦公樓，辦公樓首層面積1 000平方米，第2-9層每層建筑面積900平方米，則由此計算出的樓面地價為( )。

A.7500元/平方米

B.8800元/平方米

C.4600元/平方米

D.2760元/平方米

13、關于國有土地使用權的出讓的最高年限，說法正確的是( )。

A.居住用地的最高出讓年限為60年

B.工業用地的最高出讓年限為60年

C.商業用地的最高出讓年限為40年

D.教育、科技等用地的最高出讓年限為40年

14、有一宗土地，出讓年期為40年，已使用25年，預計未來10年每年的凈收益額為50萬元，第11年開始每年的凈收益額為30萬元，假定折現率為10%，則該宗土地的評估值最接近于( )。

A.165.45萬元

B.351.07萬元

C.155.00萬元

D.425.33萬元

15、假定土地資本化率為8%，建筑物資本化率為7%，土地價值為2 500萬元，建筑物價值為7 500萬元，則房地產的綜合資本化率應為( )。

A.7.50%

B.7.25%

C.6.45%

D.6.25%

16、采用可比銷售法評估采礦權的價值時，不需要考慮的因素是( )。

A.價格調整系數

B.品位調整系數

C.規模調整系數

D.技術性貶值系數

17、已知某林木資產蓄積量為8 000立方米，參照物單位蓄積量的成交價格為500元/立方米。經測定，物價指數調整系數為1.20，林分質量調整系數為0.90，則該林木資產的評估值最接近于( )元。

A.5 877 500

B.1 822 500

C.1 921 500

D.4 320 000

18、關于版權的保護期限，闡述錯誤的是( )。

A.公民作品的發表權、使用權和獲得報酬權的保護期為作者終生至死亡后50年

B.若為兩人合作完成的作品，則發表權、使用權和獲得報酬權的保護期為最后死亡作者死亡后50年

C.作品作者的署名權的保護期限為作者死亡后50年

D.電影、電視、錄像和攝影作品的發表權、使用權和獲得報酬的權利的保護期為首次發表后的50年

19、被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現率為7%，該被評估債券的評估值最有可能是( )元。

A.10648.15元

B.16280.90元

C.17892.40元

D.20088.20元

20、與股票價值評估關系不大的價格是( )。

A.清算價格

B.市場價格

C.票面價格

D.內在價格

1、

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材22頁。會計準則的公允價值不同于資產評估中的公允價值，而是相當于資產評估中的市場價值。

【答疑編號10221756】

2、

【正確答案】：A

【答案解析】：參考教材12頁。

【答疑編號10221759】

3、

【正確答案】：B

【答案解析】：通常把引起資產評估的資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。其作用之一就是界定評估對象的基礎。

【答疑編號10221762】

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：

【答疑編號10221766】

5、

【正確答案】：C

【答案解析】：純收益按等差級數遞增，收益年期無限，評估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(萬元)。

【答疑編號10221768】

6、

【正確答案】：A

【答案解析】：計算未來5年收益額的現值，現值總額=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5

=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209

=433.405(萬元)

第六年以后的收益資本化處理，即：

150/10%×0.6209=931.35(萬元)

企業價值評估值=433.405+931.35=1364.755(萬元)。

【答疑編號10221771】

7、

【正確答案】：B

【答案解析】：資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值即資產利用率，大于1表示超負荷運轉。

【答疑編號10221782】

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：關稅的計費基數是到岸價，即CIF價。

【答疑編號10221784】

9、

【正確答案】：D

【答案解析】：1200×(120/100)=1440(萬元)。

【答疑編號10221786】

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：功能性貶值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(萬元)。

【答疑編號10221787】

11、

【正確答案】：D

【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(萬美元)，

國內運輸費=CIF×國內運輸費率=86.4×1.5%*6.8=8.81(萬元人民幣)

【答疑編號10221788】

12、

【正確答案】：C

【答案解析】：建筑總面積=1 000+900×8=8 200(平方米)

容積率=建筑總面積/土地總面積=8200/5000=1.64

樓面地價=土地單價/容積率=4600(元/平方米)

【答疑編號10221789】

13、

【正確答案】：C

【答案解析】：居住用地的最高出讓年限為70年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業用地40年。

【答疑編號10221790】

14、

【正確答案】：B

【答案解析】：土地評估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(萬元)

【答疑編號10221791】

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：綜合資本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

【答疑編號10221792】

16、

【正確答案】：D

【答案解析】：參考教材227頁，可比銷售法的公式。

【答疑編號10221793】

17、

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材221頁市場法。

P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)

【答疑編號10221794】

18、

【正確答案】：C

【答案解析】：

署名權的保護期沒有時間限制

【答疑編號10221795】

19、

【正確答案】：D

【答案解析】：到期本息總和=20000×(1+5×3%)=23000(元)

該被評估債券的評估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)

【答疑編號10221796】

20、

【正確答案】：C

【答案解析】：股票價格的形式有：票面價格、發行價格、賬面價格，又稱股票的凈值、清算價格、內在價格和市場價格六種，對股票進行評估，與上述前三種股票價格關系不大，只與股票的內在價格、清算價格和市場價格有關。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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