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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試:企業(yè)價(jià)值評(píng)估4

發(fā)表時(shí)間:2011/6/13 17:14:39 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試:企業(yè)價(jià)值評(píng)估

三、在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍及有效資產(chǎn)與無效資產(chǎn)時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

⑴對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn),應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”,可以列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍,但在具體操作時(shí),應(yīng)做特殊處理和說明,并需要在評(píng)估報(bào)告中披露;

⑵在產(chǎn)權(quán)清晰的基礎(chǔ)上,對(duì)企業(yè)的有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分;

在進(jìn)行區(qū)分時(shí)應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn):

①對(duì)企業(yè)有效資產(chǎn)的判斷,應(yīng)以該資產(chǎn)對(duì)企業(yè)盈利能力形成的貢獻(xiàn)為基礎(chǔ),不能背離這一原則;

②在有效資產(chǎn)的貢獻(xiàn)下形成的企業(yè)的盈利能力,應(yīng)是企業(yè)的正常盈利能力,由于偶然因素而形成的短期盈利及相關(guān)資產(chǎn),不能作為判斷企業(yè)盈利能力和劃分有效資產(chǎn)的依據(jù);

③評(píng)估人員應(yīng)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行客觀揭示,如企業(yè)的出售方擬進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組,則應(yīng)以不影響企業(yè)盈利能力為前提。

⑶在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,對(duì)無效資產(chǎn)有兩種處理方式:

①進(jìn)行“資產(chǎn)剝離”,在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前,將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨(dú)剝離出去,無效資產(chǎn)的價(jià)值不作為企業(yè)價(jià)值的組成部分,作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)處理,并在評(píng)估報(bào)告中予以披露;

②在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前,將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨(dú)剝離出去,用適合無效資產(chǎn)的評(píng)估方法將其進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估,并將評(píng)估值加總到企業(yè)價(jià)值評(píng)估的最終結(jié)果之中,并在評(píng)估報(bào)告中予以披露。

⑷如企業(yè)出售方擬通過“填平補(bǔ)齊”的方法對(duì)影響企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)時(shí),評(píng)估人員應(yīng)著重判斷該改進(jìn)對(duì)正確揭示企業(yè)盈利能力的影響。

就目前我國(guó)的具體情況而言,該改進(jìn)應(yīng)主要針對(duì)由工藝“瓶頸”和資金“瓶頸”等因素所導(dǎo)致的企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)。

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