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資產評估師考試經濟法考點精講(151)

二、房產稅法

房產稅是以房屋為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。

1.房產稅的納稅人

納稅人具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。

(1)房產產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納;

(2)房產產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納。

(3)產權出典的，由承典人繳納。

(4)產權所有人、承典人不在房產所在地的或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

3.計稅依據和稅率

扣除比例：由省、直轄市人民政府規定

【例題·單選題】應納房產稅的一幢房產原值500000元，當地規定的房產稅扣除比例為30%，則該房產應繳納的房產稅為()元。

A.6000 B.4500 C.4200 D.1250

『正確答案』C

『答案解析』從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產余值=500000×(1-30%)=350000元，房產稅=350000×1.2%=4200元

4.房產稅的減免

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

(4)個人所有非營業性用的房產。

(5)經財政部批準免稅的其他房產。

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（責任編輯：中大編輯）

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