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2011年注冊資產評估考試輔導：機器設備評估概述

第三節　市場法在機器設備評估中的應用

（二）因素調整法（相當于第二章46頁的市場售價類比法）

【例4-15】使用市場比較法對某車床進行評估。

1.評估人員首先對被評估對象進行鑒定，基本情況如下：

設備名稱：普通車床

規格型號：CA6140×1500

制造三家：A機床廠

出廠日期：1996年2月

投入使用時間：1996年2月

安裝方式：未安裝

附件：齊全（包括：仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構）

實體狀態：評估人員通過對車床的傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等部位進行檢查、打分，確定其綜合分值為 6.1分。

2.評估人員對二手設備市場進行調研，確定與被評估對象較接近的三個市場參照物，如表4-16。

表4-16

評估對象 參照物 A 參照物 B 參照物 C

名稱 普通車床 普通車床 普通車床 普通車床

規格型號 CA6140×1500 CA6140×1500 CA6140×1500 CA6140×1500

制造廠家 A機床廠 A機床廠 B機床廠 B機床廠

出廠日期 /役齡 1996年/8年 1996年/8年 1996年/8年 1996年/8年

安裝方式 未安裝 未安裝 未安裝 未安裝

附件 仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構 仿形車削裝置、 后刀架、快速換刀架、快速移動機構 仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構 仿形車削裝置、后刀架、快速刀架、快速移動機構

狀況 良好 良好 良好 良好

實體狀態描述 傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為 6.1分 傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為 5.7分 傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為 6.0分 傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為 6.6分

交易市場 評估對象所在地 評估對象所在地 評估對象所在地

市場狀況 二手設備市場 二手設備市場 二手設備市場

交易背景及動機 正常交易 正常交易 正常交易 正常交易

交易數量 單臺交易 單臺交易 單臺交易 單臺交易

交易日期 2004/3/31 2004/2/10 2004/1/25 2004/3/10

轉讓價格 23000 27100 32300

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