2012年注冊資產評估師考試基礎鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產評估師考試《資產評估》基礎知識訓練題，希望對您的復習有所幫助!!
三、簡答[共2題，每題5分，總計10分]
91、 在企業價值評估中如何處理"開辦費"？
92、 如何理解國際評估準則與我國資產評估準則的關系。
四、綜合[共2題，每題5分，總計10分]
93、市場法的基本含義與基本前提是什么？
94、地價的特征有哪些？
五、計算[共1題，每題10分，總計10分]
95、 HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業匯票，面值為120萬元，期限為6個月，票面利率為8%，貼現率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進行評估。（每月按30天計算）
要求：該商業匯票的評估值為多少萬元？
答案及解析
第91題
試題解析：
開辦費是企業在籌建期間發生的、不能計入固定資產或無形資產價值的費用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產或無形資產購建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據現行會計制度的規定，企業籌建期間發生的費用，應于開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。因此，如果企業不是在籌建期間評估，則不存在開辦費的評估問題。如果企業是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產或權利的價值難以準確計算，故可按其賬面價值計算其評估值。
第92題
試題解析：
資產評估準則是一個國家資產評估理論方法研究和實踐經驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質量、維護評估行業的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產評估準則的制定是一項復雜的系統工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結過去經驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經驗和教訓。現階段我國資產評估行業應注意借鑒《國際評估準則》的經驗和相關內容：
（1）《國際評估準則》很好地總結了各國評估理論研究成果和實踐經驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。
（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。
（3）借鑒《國際評估準則》也是適應我國加入世界貿易組織的需要。
同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。
一是目前評估業在國際上的發展存在嚴重的不均衡性，資產評估行業在世界范圍內尚未形成國際化的行業，各國在資產評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國際評估準則》從內容上分析，仍存在重不動產評估、輕非不動產評估的現象，這種定位與我國資產評估行業的綜合性定位有很大的不同。
三是《國際評估準則》主要服務于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關資產的賬面價值的規定，即所謂為財務報告為目的的評估業務，同時根據我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業務在我國并不存在。
四是《國際評估準則》仍處于快速發展之中，內容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學習有益經驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規定，同時應積極參與《國際評估準則》的制定和修改。
第93題
試題解析：
（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：
①要有一個活躍的公開市場；
②公開市場上要有可比的資產及其交易活動。
第94題
試題解析：
（1）地價是地租的資本化。
（2）地價是權益價格。
（3）土地具有增值性。
（4）地價與用途相關。
（5）地價具有個別性。
（6）地價具有可比性。
第95題
試題解析：
（1）票據到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）
（2）貼現期為180-95=85（天）
貼現息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）
（3）該商業匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）
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（責任編輯：中大編輯）
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