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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程財務評價(2)
二、財務評價報表(熟悉)
掌握要求：表用于計算哪些指標?表中的主要內容。現金流量表、利潤與利潤分配表、借款還本付息表相對重要些。
(一)現金流量表
流出項目的資金稱為現金流出，記為CO，為負現金流量;
流入項目的資金稱為現金流入，記為CI，為正現金流量。
同一時點上的現金流入量與現金流出量的代數和(CI-CO)稱為凈現金流量，記為NCF。
現金流量表是對建設項目計算期內各年的現金流量系統的表格式反映，用以計算各項靜態和動態評價指標，進行項目財務盈利能力分析。
按投資計算基礎的不同，現金流量表分為項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表和投資各方現金流量表。
1.項目投資現金流量表
用以計算全部投資所得稅前及所得稅后財務內部收益率、財務凈現值及投資回收期等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力(融資前)。
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序 號
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項 目
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合 計
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計算期
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1
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2
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3
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4
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…
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n
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1
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現金流入
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1.1
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營業收入
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1.2
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補貼收入
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1.3
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回收固定資產余值
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1.4
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回收流動資金
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2
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現金流出
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2.1
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建設投資
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2.2
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流動資金
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2.3
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經營成本
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2.4
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營業稅金及附加
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2.5
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維持運營投資
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3
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所得稅前凈現金流量（1-2）
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4
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累計所得稅前凈現金流量
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5
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調整所得稅
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