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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估考點(diǎn)輔導(dǎo)：資產(chǎn)評(píng)估程序

第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序

第一部分　重要考點(diǎn)

1.要求

掌握評(píng)估的基本程序構(gòu)成。在資產(chǎn)評(píng)估具體程序中，需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括哪些?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析的因素有哪些?

2.出題模式：?jiǎn)芜x題和多選題

(1)單選題

【例題1·單選題】廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序()

A.開(kāi)始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

B.開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

C.開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)的文件歸檔管理。

D.開(kāi)始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，終止于資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。

『正確答案』D

【例題2·單選題】與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的應(yīng)當(dāng)是()

A.資產(chǎn)評(píng)估師 　B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

C.資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu) D.均可

『正確答案』B

(2)多選題

【例題1·多選題】廣義資產(chǎn)評(píng)估程序與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序相比差異程序主要表現(xiàn)在()

A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B.評(píng)定估算

C.編制評(píng)估計(jì)劃 D.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

『正確答案』AD

【例題2·多選題】在資產(chǎn)評(píng)估具體程序中，需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括()。

A.資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)

B.價(jià)值類(lèi)型及定義

C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的簽字

D.資產(chǎn)評(píng)估目的

E.簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

『正確答案』ABD

【例題3·多選題】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析的因素有()。

A.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專(zhuān)業(yè)勝任能力

C.評(píng)估對(duì)象新舊程度

D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的獨(dú)立性

E.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬提供的保證

『正確答案』ABD

【例題4·多選題】資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括的主要環(huán)節(jié)除明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)定估算和資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔外，還應(yīng)該包括() 。

A.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

C.收集資產(chǎn)評(píng)估資料

D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

E.評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍?/p>

『正確答案』ABCD

【例題5·多選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序說(shuō)法正確的有()。

A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》從狹義的角度來(lái)進(jìn)行規(guī)范的

B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》是從廣義的角度來(lái)進(jìn)行規(guī)范的

C.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序不包括編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

D.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序不包括明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)和資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

『正確答案』BD

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