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一、單項選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)

1. 在目前的資產評估整個過程中，具有“事實判斷”性質的評估環節是()階段。

A.前期工作

D.資產清查

C.評定估算

D.評估審核

2. 資產評估最基本的前提假設是()假設。

A.公開市場

B.持續經營

C.清算

D.交易

3. 在時間、地點和市場條件確定的前提下，評估結果的價值類型應與()相匹配。

A.評估目的

B.評估方法

C.評估原則

D.評估準則

4. 從資產交易各方利用資產評估結論的角度看，資產評估結果具有()。

A.專業性

B.咨詢性

C.市場性

D.公正性

5. 某評估機構對一大型汽車廠 進行評估。該企業固定資產中有同類機床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為 84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60%，則該365臺機床的評估值最接近于()萬元。

A.1500

B.1756

C.1840

D.3066

6. 某被評估設備賬面原值為100萬元，該設備已購置5年，在此期間，同類設備的價格指數每年都比前一年遞增12%，則該設備的重置成本最接近于()萬元。

A.157.35

B.176.23

C.185.75

D.189.35

7. 兩個評估機構分別對同一臺設備進行評估，評估目的、基準日和市場條件相同，且均采用 成本法，但其評估結果卻相差30%以上。經復查，兩機構對重置成本的估算以及對設備自然現狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個評估機構所得評估結果出 現顯著差異的原因最大可能是()。

A.雙方對殘值的考慮不同

B.雙方對設備未來收益的預測不同

C.雙方對成新率的確定不同

D.設備存在功能性貶值或經濟性貶值，有一方未考慮

8. 評估機構對某企業進行評估，預計該企業在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產品開發，以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元，若經營期無限、折現率為10%，則被評估企業的評估值最接近于()萬元。

A.500

B.750

C.900

D.1500

9. 某被評估資產未來每年可為企業帶來的凈收益為20萬元，預計尚可使用10年，若折現率為10%，則該資產的評估值最接近于()萬元。

A.108

B.122

C.175

D.200

10. 被評估企業有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當時每平方米價格為2000元。在最近5年中，土地價格每年的上漲幅度分別為2%、5%、 —1%、4%、—2%，如果不考慮其他因素，則被評估企業該宗土地的評估總值最接近于()萬元。

A.3000

B.3240

C.3242

D.3263

11. 在資產評估中，市場法一般不適宜用于()的評估。

A.大型設備

D.有功能性貶值的設備

C.有經濟性貶值的設備

D.既有功能性貶值又有經濟性貶值的設備

E.自制專用設備

12. 機器設備的經濟壽命是指機器設備()。

A.從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間

B.從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作為止所經歷的時間

C.從評估基準日起到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間

D.從開始使用到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間

13. 從普遍意義上講，復原重置成本與更新重置成本的相同點在于()。

A.所采用的材料、設計、價格相同

B.所采用的材料、價格相同

C.所采用的設計、價格相同

D.所采用的材料相同

E.所采用的價格相同

14. 用收益法計算房地產價格，若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n，則收益價格為()。

A.∞

B.n×s

C.s

D.0

15. 土地的經濟供給是()的。

A.固定

B.有彈性

C.永續增加

D.不可再生

16. 某宗地，土地單價為3000元/平方為，該宗地容積為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價為()元/平方米。

A.20

B.200

C.2000

D.4500

17. 最能反映土地使用強度的指標是()。

A.建筑高度

B.覆蓋率

C.建筑面積

D.容積率

18. 有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于()萬元。

A.128

B.141

C.149

D.150

19. 有一宗房地產，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，剮該宗房地產的永續評估價值最接近于()萬元。

A.700

B.800

C.1000

D.1100

20. 在運用市場法評估房地產價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為()的價格。

A.評估時間

B.評估基準日

C.過去時點

D.未來時點

21. 某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現串為10%時，該房地產永續價值接近于()萬元。

A.818

B.900

C.1000

D.1222

22. 某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于()元/平方米。

A.2900

B.3223

C.3322

D.4000

23. 用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按()計算。

A.整個開發建設工期

B.開發建設工期的一半

C.整個空置期

D.空置期的一半

24. 現擬對某采礦權價值進行評估，已知某可參照的采礦權成交價格為3000萬元，規模調整系數為1.10，晶位調整系數為1.05，價格調整系數為1.15，差異調整系數為0.95，技術性貶值系數為0.13，折現率為9%，則該采礦權評估價值最接近于()萬元。

A.492

B.3450

C.3786

D.5486

25. 某企業轉讓一項專利技術，在研制開發過程中發生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊 1萬元，咨詢鑒定費47/元，培訓費3萬元，管理費5 萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

A.8

B.14

C.16

D.34

26. 甲企業研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過程中共消耗物料及其他費用50萬元，人員 開支20 元。評估人員通過分析測算，確定科研人員創造性勞動倍加系數為1.5，科研平均風險系數為0.2，該無形資產投資報酬率為30%，采用倍加系數法估算其重 置成本為()萬元。

A.70

B.91

C.120

D.130

27. 被評估企業已正常經營3年，長期待攤費用賬面余額為120萬元，其構成內容為：固 定資產大修理費85萬元，辦公室裝修費用15萬元，產品銷售部房租20萬元。經查，其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額，至評估基準日已租用1年， 企業尚未攤銷，而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額，則該企業長期待攤費用的評估值為()萬元。

A.16

B.20

C.35

D.16

28. 被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張，每張面值1 萬元，債券利息率每年為9%，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現率為15%，則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于()萬元。

A.109

B.116

C.122

D.154

29. 上市公司股票的清算價格是()。

A.資產總額與總股數的比值

B.資產總額與流通股數的比值

C.資產總額與股票總面值的比值

D.凈資產與總股數的比值

E.凈資產與上市流通總股數的比值

30. 在資產評估中，應收賬款評估的基本公式是：應收賬款評估值=()。

A.應收賬款賬面價值—壞賬準備—已確定壞賬損失

B.應收賬款賬面價值—已確定壞賬損失—預計壞賬損失

C.應收賬款賬面價值-E確定壞賬損失—預計壞賬損失+壞賬準備

D.應收賬款賬面價值—壞賬準備—預計壞賬準備

31. 對企業收益的歷史與現狀進行分析和判斷的直接目的，是測算()。

A.企業未來的獲利年期

D.企業實際收益

C.企業正常盈利能力

D.評估基準日企業實際獲利能力

32. 在預測企業未來收益時，對所預測的企業收入與成本費用應遵循()原則。

A.貢獻

B.替代

C.重要性

D.配比

33. 目前界定企業價值評估一般范圍的基本依據是企業的()。

A.有效資產

B.產權狀況

C.獲利能力

D.評估立項書

34. 在企業價值評估中，對企業資產劃分有效資產和無效資產的主要目的在于()。

A.選擇評估方法

B.界定評估價值類型

C.界定評估具體范圍

D.明確企業盈利能力

35. 根據我國現行行政法規和部門規章，資產評估機構發生()情形時應當從重處罰。

A.出具違法評估報告后隱匿、銷毀證據材料的

B.泄露委托人或者被評估單位商業秘密的

C.因過失出具了有重大遺漏的評估報告的

D.冒用其他機構名義或允許其他機構以本機構名義執行評估業務的

36. 評估人員對某項專利技術進行評估，在做市場調查分析時發現：市場上存在許多出售與該專利技術產品相近但非同質的廠商，則該市場結構的類型屬于()。

A.完全壟斷

B.完全競爭

C.寡頭壟斷

D.壟斷競爭

37. 在評估報告中，對于不納入資產評估匯總表的評估結果，應在資產評估報告正文的()中單獨列示。

A.評估基準日期后重大事項

B.特殊事項說明

C.評估結論

D.評估范圍和對象

38. 在運用市場法評估資產時，選擇參照物應優先遵循()原則。

A.替代

B.貢獻

C.供求

D.預期

39. (國際評估準則)認為，以獲得資產的市場價值為目的進行的評估，其評估值應具有()認可的特征。

A.企業

B.行業

C.市場

D.政府

40. 《國際評估準則》是從()方面闡述資產評估中的折舊與會計中的折舊之間的區別。

A.與固定資產相關性

B.與制度的相關性

C.與企業相關性

D.與市場相關性

二、多項選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)

41. 收益法中的收益額是指()。

A.資產未來的預期收益

B.資產的現實收益

C.資產的實際收益

D.資產的客觀收益

42. 在下列觀點中，()的說法是正確的。

A.由于不同的評估方法其評估思路不同，因此對同一資產采用不同的評估方法評估，其結果沒有可比性

B.在相同的評估條件下，對同一資產采用不同的評估方法，其結果應趨于一致

C.在資產評估中，不同的評估方法可相互代替

D.由于市場價值與非市場價值的價值類型不同，因此對同一資產在兩種價值類型情況下不能用同一種評估方法

43. 在運用市場法時，應注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現，還要受()等因素的影響。

A.交易雙方的動機

B.參照物的生產成本

C.參照物的交易時限

D.交易雙方的地位

44. 資產評估時不能采用會計中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產的已使用年跟和尚可使用年限是因為()。

A.會計計價是由企業會計進行的，而資產評估是由企業以外的評估人員進行的

B.會計中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產實際使用狀況

C.會計中的折舊年限是對某一類資產作出的會計處理的統一標準，對同一類資產具有普遍性和同一性，而資產評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個別性

D.資產修理費用的增加不影響會計核算中的總折舊年限，但會影響資產評估中的總使用年限的估測

45. 在市場法中，所選擇的參照物應與被評估對象在()等方面具有可比性。

A.價格

B.用途

C.市場供求關系

D.交易條件

46. 機器設備的物理壽命取決于()等因素。

A.制造質量

B.使用環境

C.技術更新速度

D.原始投資成本

47. 資產評估中，對設備使用情況鑒定的內容主要包括()。

A.設備運行參數

B.故障率

C.制造質量

D.零配件保證率

E.維護情況

48. 土地的自然特性包括()。

A.位置固定性

B.質量差異性

C.不可再生性

D.供給的稀缺性

2011年注冊資產評估師報考指南    2011年注冊資產評估師模擬試題

（責任編輯：中大編輯）

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