本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第四章 機器設備評估的知識點精講輔導，希望對您的復習有所幫助!!
二、實體性貶值
實體性貶值由第ⅰ種有形磨損和第ⅱ種有形磨損，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。
實體性貶值率是實體性貶值與重置成本的比例。
αp＝DP/RC （4－27）
αp代表實體性貶值率
（一）觀察法
對大型設備，可采用德爾菲法和模糊綜合判斷法。
（二）使用年限法
1.原理和第2章講的內容是一樣的。
αp＝L1/L
公式中：
L1--已使用壽命；
L--總使用壽命。
若設備的殘值率為r，則計算公式為：
αp＝L1/L×（1－r） （4－28）
2.使用壽命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小時等表示。
3.使用年限法在復雜設備評估中的運用。
復雜設備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機器的貶值率可以用以下公式表示：
αp＝ΣKiαpi （4－29）
公式中：
Ki--第i個部件所占的（重置）成本權重；
αpi--第i個部件的實體性損耗率
（三）修復費用法
1.使用前提：
假設設備所發生的實體性損耗是可補償性的，那么用于補償（修復）實體性損耗所發生的費用就是設備的實體性貶值。
2.注意區分可補償（修復）性損耗和不可補償（修復）性損耗。
可補償（修復）性損耗：是指可以用技術上和經濟上可行的方法修復的損耗。
不可補償（修復）損耗：從經濟上來講是修復不劃算或者這種損耗技術上不可修復的損耗。
3.計算方法
實體性貶值
＝可補償（修復）費用＋不可補償（修復）損耗
三、功能性貶值
功能性貶值（Df）是由于無形磨損而引起資產價值的損失稱為機器設備的功能性貶值。設備的功能貶值主要體現在超額投資成本和超額運營成本兩方面。
（一）第Ⅰ種功能性貶值 （超額投資成本）
第Ⅰ種功能貹貶值反映在超額投資成本上，復原重置成本與更新重置成本之差即為第 I種功能性貶值，也稱為超額投資成本。
（二）第Ⅱ種功能性貶值（運營性功能性貶值）
計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下：
1.分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素；
2.確定被評估設備的尚可使用壽命，計算每年的超額運營成本；
3.計算凈超額運營成本；
4.確定折現率，計算超額運營成本的折現值。
四、經濟性貶值
（一）引起機器設備經濟性貶值的因素有：
1.市場競爭加劇
產品需求減少，設備開工不足，生產能力相對過剩，而產品價格沒有提高。
2.國家能源、環保等法律
使得生產成本提高或者強制報廢，縮短使用壽命。
（二）經濟性貶值的計算
1.使用壽命縮短（使用壽命縮短，記住這個例題）
[例 4－11]某汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可以正常使用10年，按年限法，該汽車的貶值率為：
『正確答案』
貶值率＝10/（10＋10）＝50%
但由于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長年限為 15年，因此該汽車5年后必需強制報廢。在這種情況下，該汽車的貶值率為：
貶值率＝10/（10＋5）＝66.7%
由此引起的經濟性貶值率為 16.7%。如果該汽車的重置成本為20萬元，經濟性貶值為：
20×16.7%＝3.34（萬元）
2.運營費用的提高
3.市場競爭的加劇（產能沒有得到充分利用）
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（責任編輯：中大編輯）
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