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二、多項(xiàng)選擇題
1.甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元,并以其A房屋(價(jià)值500萬元)提供抵押擔(dān)保,同時,乙公司以其B房屋(價(jià)值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔(dān)保。貸款到期時,甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間,A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞,價(jià)值僅余350萬元。火災(zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬元,丁保險(xiǎn)公司向甲公司賠付保險(xiǎn)金80萬元。下列財(cái)產(chǎn)中,銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有( )。
A.A房屋
B.B房屋
C.丙賠償給甲公司的50萬元
D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險(xiǎn)金
【答案】ACD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,在抵押物滅失、毀損的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。本題中,A房屋滅失的,銀行就A房屋本身的拍賣價(jià)款和保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)金有優(yōu)先受讓權(quán)。
【點(diǎn)評】本題主要考核第2章“擔(dān)保物權(quán)”的知識點(diǎn),該題涉及到抵押物滅失賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
2.甲向乙購買房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后,雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中,正確的有( )。
A.乙已取得房屋所有權(quán)
B.若甲未經(jīng)乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無效
C.若甲未經(jīng)乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力
D.若甲因?yàn)橐覜]有按期支付價(jià)款而依法解除合同,則預(yù)告登記失效
【答案】CD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。本題中,由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記,因此乙并沒有取得房屋所有權(quán),A選項(xiàng)的說法是錯誤的;預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動產(chǎn)時不發(fā)生物權(quán)變動效力,而對合同的效力沒有影響,因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的,B選項(xiàng)說法錯誤,C選項(xiàng)說法正確;預(yù)告登記后,債權(quán)消滅的,預(yù)告登記失效,因此D選項(xiàng)的說法正確。
另外,注意,本題題目出錯了,應(yīng)該是“甲向乙出售房屋”。
【點(diǎn)評】本題主要考核第2章“不動產(chǎn)登記”的知識點(diǎn),該題涉及到預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
3.下列物權(quán)中,其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.機(jī)動車所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】BCD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立,因此A不選;地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,因此選項(xiàng)C和D要選;機(jī)動車屬于動產(chǎn),以交付時作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間,而不是登記,因此選項(xiàng)B要選。
【點(diǎn)評】本題主要考核第2章“物權(quán)變動”的知識點(diǎn),該題涉及到不動產(chǎn)和動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
4.下列財(cái)產(chǎn)中,可以作為抵押物的有( )。
A.機(jī)動車
B.建筑物
C.正在制作的生產(chǎn)設(shè)備
D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】ABC
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,建筑物和機(jī)動車都是可以抵押的,因此選項(xiàng)A和B要選;經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,因此選項(xiàng)C要選;以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵押,但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(家庭承包)是不能用于抵押的,因此選項(xiàng)D不選。
【點(diǎn)評】本題主要考核第2章“土地承包經(jīng)營權(quán)”的知識點(diǎn),該題涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
5.乙有限責(zé)任公司不設(shè)監(jiān)事會,只設(shè)了一名監(jiān)事甲。甲的下列做法中,符合公司法規(guī)定的有( )。
A.提議召開臨時股東會會議
B.制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,提交股東會討論
C.制定公司分立的方案,提交股東會討論
D.向股東會提議罷免違反公司章程的董事職務(wù)
【答案】AD
【答案解析】根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定,制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、分立方案是屬于董事會的職權(quán),因此選項(xiàng)B和C不選;監(jiān)事有權(quán)對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議,因此選項(xiàng)D正確。
【點(diǎn)評】本題主要考核第5章“監(jiān)事會職權(quán)”的知識點(diǎn),該題涉及到董事會和監(jiān)事會職權(quán)的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
6.甲有限責(zé)任公司批語變更為乙股份有限公司,下列說法中,正確的有( )。
A.甲公司應(yīng)當(dāng)召開股東會,并獲全體股東一致同意
B.甲公司在變更為乙公司時,不得增加注冊資本
C.甲公司在變更為乙公司時,折合的股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額
D.乙公司必須承擔(dān)甲公司的所有債權(quán)債務(wù)
【答案】CD
【答案解析】根據(jù)《公司法》規(guī)定,股東會會議作出變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過,因此選項(xiàng)A的說法不正確;有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時,折合的實(shí)收股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額。有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,為增加資本公開發(fā)行股份時,應(yīng)當(dāng)依法辦理。因此選項(xiàng)B的說法錯誤,選項(xiàng)C的說法正確;有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的,或者股份有限公司變更為有限責(zé)任公司的,公司變更前的債權(quán)、債務(wù)由變更后的公司承繼,因此選項(xiàng)D的說法正確。
【點(diǎn)評】本題主要考核第5章“公司變更形式”的知識點(diǎn),該題涉及到有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
7.甲為一有限責(zé)任公司的小股東,不參與公司經(jīng)營管理。根據(jù)公司法規(guī)定,下列文件中,甲有權(quán)查閱和復(fù)制有( )。
A.股東會會議記錄
B.財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告
C.公司會計(jì)賬簿
D.公司章程
【答案】ABD
【答案解析】股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。股東可以要求查閱公司會計(jì)賬簿。可以看出,公司法中并沒有允許復(fù)制會計(jì)賬簿,因此本題不應(yīng)該選擇C.
【點(diǎn)評】本題主要考核第5章“股東知情權(quán)”的知識點(diǎn),該題涉及到股東查閱和復(fù)制公司相關(guān)資料的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
8.根據(jù)合伙企業(yè)法的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于普通合伙企業(yè)的合伙人當(dāng)然退伙情形的有( )。
A.作為合伙人的自然人被依法宣告死亡
B.作為合伙人的自然人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人
C.作為合伙的法人依法被宣告破產(chǎn)
D.合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行
【答案】ACD
【答案解析】合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人,普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè),因此選項(xiàng)B的情況下,不會導(dǎo)致合伙人當(dāng)然退伙。
【點(diǎn)評】本題主要考核第4章“合伙人退伙情形”的知識點(diǎn),該題涉及到當(dāng)然退伙情形的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
9.根據(jù)公司法的規(guī)定,下列關(guān)于公積金用途的表述中,正確的有( )。
A.彌補(bǔ)公司的虧損
B.捐贈慈善事業(yè)
C.轉(zhuǎn)增公司資本
D.擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營
【答案】ACD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,公司提取的盈余公積金可以用于彌補(bǔ)虧損、轉(zhuǎn)增資本和擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營,另外,資本公積金也可以用于轉(zhuǎn)增資本。
【點(diǎn)評】本題主要考核第五章“公積金”的知識點(diǎn),該題涉及到的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
10.下列贈與合同中,不得主張任意撤銷的有( )。
A.贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈人的贈與合同
B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈與合同
C.經(jīng)過律師見證的贈與合同
D.附義務(wù)的贈與合同
【答案】AB
【答案解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定,贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不得撤銷。
【點(diǎn)評】本題主要考核第10章“贈與合同”的知識點(diǎn),該題涉及到贈與合同撤銷的相關(guān)規(guī)定,考生只要做過基本的練習(xí)題,就能夠作出判斷。
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