最低首付款比例

1.中國人民銀行決定最低首付款比例為(　　)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

【解析】中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，將最低首付款比例調整為20%。

2.個人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于(　　)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

3.個人住房貸款的流程包括(　　)。

A.受理和調查——簽約和發放——審查與審批——貸后與檔案管理

B.受理和調查——審查與審批——簽約和發放——貸后與檔案管理

C.審查與審批——受理和調查——簽約和發放——貸后與檔案管理

D.審查與審批——簽約和發放——受理和調查——貸后與檔案管理

【答案】B

【解析】個人住房貸款業務操作流程包括貸款的受理和調查、審查和審批、簽約和發放以及貸后與檔案管理四個環節。因此，正確答案是B

4.客戶的信貸需求包含三種形態，其中不包括(　　)。

A.已實現需求

B.待實現需求

C.已開發需求

D.待開發需求

【答案】C

【解析】客戶的信貸需求包括三種形態，分別是已實現的需求、待實現的需求和待開發的需求，因此C選項不正確。

5.決定整個市場的長期的內在吸引力取決于(　　)。

A.相關行業競爭者

B.潛在的新競爭者

C.替代產品

D.客戶選擇能力

【答案】A

【解析】有五種力量決定整個市場或其中任何一個細分市場長期的內在吸引力，分別是同行業競爭者、潛在的新競爭者、替代產品、客戶選擇能力和中央銀行。相關行業競爭者不會對銀行內在吸引力造成影響。

1.國內最早開辦住房貸款的銀行是(　　)。

A.中國銀行

B.中國建設銀行

C.中國工商銀行

D.中國農業銀行

【答案】B

【解析】中國建設銀行于1985年開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業務，是國內最早開辦住房貸款業務的國有商業銀行，因此答案B是正確的。

2.《個人住房擔保貸款管理試行辦法》于(　　)頒布。

A.1980年

B.1985年

C.1995年

D.1998年

【答案】D

【解析】1995年，中國人民銀行先后頒布了《個人住房擔保貸款管理試行辦法》等一系列關于個人住房貸款的制度辦法，標志著國內住房貸款業務的正式全面啟動。

3.個人住房貸款真正快速發展的標志是(　　)。

A.1992年銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關管理辦法

B.1985年中國建設銀行開展住房貸款業務

C.1995年《個人住房擔保貸款管理試行辦法》的頒布

D.1998年《個人住房貸款管理辦法》的頒布

【答案】D

【解析】個人住房貸款真正的快速發展，應以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志。

4.個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的(　　)倍。

A.0.5倍

B.0.7倍

C.0.9倍

D.1倍

【答案】B

【解析】中國人民銀行2008年10月27日公布新的個人住房貸款利率，個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍，商業銀行可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。

5.貸款期限在1年以內(含1年)的貸款，應當采取(　　)還款方式。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.等比累進還款法

D.一次還本付息

【答案】D

【解析】貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

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