參考答案

1.

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)的范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項(xiàng)B,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng)A和選項(xiàng)D，作為自用房產(chǎn)，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

2.

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)的范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項(xiàng)B，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨。

3.

【答案】A

【解析】選項(xiàng)A, 外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，均按照取得的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，自行建造的投資性房產(chǎn)無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，初始計(jì)量時(shí)按照確定的成本計(jì)量;選項(xiàng)C，自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成;選項(xiàng)D，外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用。

4.

【答案】B

【解析】選項(xiàng)A，外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的

（責(zé)任編輯：xll）

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