(二)契稅的稅率

契稅采用比例稅率，并實行3%～5%的幅度稅率①。具體稅率由省、自治區、直轄市人民政府在幅度稅率規定范圍內，按照本地區的實際情況確定，以適應不同地區納稅人的負擔水平和調控房地產交易的市場價格。

(三)契稅應納稅額的計算

契稅應納稅額依照省、自治區、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規定的計稅依據計算征收。其計算公式為：

應納稅額=計稅依據×稅率

四、契稅納稅義務發生時間、納稅地點、納稅期限

(一)契稅的納稅義務發生時間

契稅納稅義務發生的時間，是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

(二)契稅納稅地點

契稅實行屬地征收管理。納稅人發生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅收征收機關申報納稅。

(三)契稅納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的稅收征收機關辦理納稅申報，并在稅收是、征收機關核定的期限內繳納稅款。

①自2008年11月11日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調至1%.

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（責任編輯：xll）

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