5.

【答案】×

【解析】換出投資性房地產(chǎn)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。

6.

【答案】√

7.

【答案】√

8.

【答案】×

【解析】非貨幣性資產(chǎn)交換以賬面價(jià)值計(jì)量時(shí)，無(wú)論是否支付補(bǔ)價(jià)，均不確認(rèn)損益。

9.

【答案】√

10.

【答案】×

【解析】非貨幣性資產(chǎn)交換中取得的用于對(duì)外出租的辦公樓，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。

四、計(jì)算分析題

【答案】

(1)

①計(jì)算2010年1月1日應(yīng)計(jì)入資本公積的金額，并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

應(yīng)計(jì)入資本公積的金額=1 300-1 000=300(萬(wàn)元)

借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 300

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 1 000

資本公積——其他資本公積 300

②計(jì)算2010年12月31日應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額，并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=1 500-1 300=200(萬(wàn)元)

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

(2)計(jì)算甲公司2011年3月1日應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額，并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

甲公司應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額=1 550-1 500+300=350(萬(wàn)元)

換入專(zhuān)利權(quán)的入賬價(jià)值=換出投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值-收到的補(bǔ)價(jià)=1 550-50=1 500(萬(wàn)元)

借：無(wú)形資產(chǎn) 1 500

銀行存款 50

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 550

借：其他業(yè)務(wù)成本 1 500

貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 300

——公允價(jià)值變動(dòng) 200

借：資本公積——其他資本公積 300

貸：其他業(yè)務(wù)成本 300

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

貸：其他業(yè)務(wù)成本 200

(3)計(jì)算乙公司2011年3月1日應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額，并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額=1 500-(1 200-200)=500(萬(wàn)元)

換入投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=換出專(zhuān)利權(quán)的公允價(jià)值+支付的補(bǔ)價(jià)=1 500+50=1 550(萬(wàn)元)

借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 550

累計(jì)攤銷(xiāo) 200

貸：無(wú)形資產(chǎn) 1 200

銀行存款 50

營(yíng)業(yè)外收入——處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得 500

五、綜合題

【答案】

(1)判斷2011年1月1日的交易是否為非貨幣性資產(chǎn)交換，并說(shuō)明理由;分別做出長(zhǎng)江公司和乙公司的會(huì)計(jì)處理

支付的貨幣性資產(chǎn)占整個(gè)資產(chǎn)交換金額的比例=235/(235+4 500×1.17)×100%=4.27%，小于25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。

長(zhǎng)江公司：

換入長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本=235+4 500×(1+17%)=5 500(萬(wàn)元)

借：固定資產(chǎn)清理 3 000

累計(jì)折舊 2 000

貸：固定資產(chǎn) 5 000

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資&mdas

（責(zé)任編輯：xll）

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