最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

2.最高額抵押權所擔保的債權確定

【例】多項選擇題

◎以下列財產設定抵押的，抵押權自登記之日起設立的是( )。

A. 土地使用權

B. 城市房地產

C. 車輛

D. 航空器

正確答案：AB

答案解析：本題考核抵押權的設立。根據規定，建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權或者以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

四、質押

質押分為動產質押和權利質押。

(一)動產質押

動產質押是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。該債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。

1.質押合同

當事人應當采取書面形式訂立質押合同。

2.質權人對質物的責任

3.質權的實現

債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

出質人與質權人可以協議設立最高額質權。

(二)權利質押

權利質押是債務人或者第三人以其財產權利出質作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該財產權利折價或者以拍賣、變賣該財產權利的價款優先受償。

以不同種類權利出質的法律規定 。

五、留置

(一)留置與留置權

留置是債權人按照合同約定占有債務人的動產，是一種合同的擔保方式。

留置權是債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。其中債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。

留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

(二)留置權的實現

留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。 六、定金

定金是合同當事人約定一方向對方給付一定數額的貨幣(即定金)作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金應當以書面形式約定。

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

【例】多項選擇題

◎下列有關定金的說法中，正確的是( )。

A.定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同

B.定金的數額應當為主合同標的的20%，當事人不得自行約定

C.當事人約定以交付定金作為主合同成立要件的，給付定金的一方未支付定金，即使主合同已經履行主要部分的，但主合同仍不成立

D.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

正確答案：AD

答案解析：本題考核定金的相關規定。根據規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，因此選項B的說法錯誤;當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，因此選項C的說法錯誤。

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