四、計算分析題

1.甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2017 年到 2018 年資料如下：

資料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關手續(xù)，租期為 18 個月。當日，寫字樓的公允價值為 16000 萬元，原值為 15000 萬元，已計提累計折舊的金額為 3000 萬元。

資料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租寫字樓的租金 125 萬元，存入銀行。2017 年12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 17000 萬元。

資料三：2018 年 9 月 1 日，租期已滿，甲公司以 17500 萬元的價格出售該寫字樓，價款已存入銀行，出售滿足收入確認條件，不考慮其他因素。

(1) 編制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租該寫字樓的相關會計分錄。

(2) 編制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的會計分錄。

(3) 編制 2017 年 12 月 31 日寫字樓公允價值變動的會計分錄。

(4) 編制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。

(3) 編制 2017 年 12 月 31 日寫字樓公允價值變動的會計分錄。

(4) 編制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。

2.甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)擬自建廠房，與該廠房建造相關的情況如下：

(1)2016 年 1 月 1 日，甲公司按面值發(fā)行公司債券，專門籌集廠房建設資金。該公司債券為 3 年期分期付息、到期還本不可提前贖回的債券，面值為 20000 萬元，票面年利率為 7%，發(fā)行所得 20000 萬元存入銀行。

(2)甲公司除上述所發(fā)行公司債券外，還存在兩筆流動資金借款：一筆于 2016 年 1 月 1日借入，本金為 5 000 萬元，年利率為 6%，期限 3 年;另一筆于 2017 年 1 月 1 日借入，本金為 3 000 萬元，年利率為 8%，期限 5 年。

(3)廠房建造工程于 2016 年 1 月 1 日開工，采用外包方式進行。有關建造支出情況如下：

2016 年 1 月 1 日，支付建造商 15 000 萬元;

2016 年 7 月 1 日，支付建造商 5 000 萬元;

2017 年 1 月 1 日，支付建造商 4 000 萬元;

2017 年 7 月 1 日，支付建造商 2 000 萬元;

(4)2017 年 12 月 31 日，該工程達到預定可使用狀態(tài)。甲公司將閑置的借款資金投資于固定收益?zhèn)率找媛蕿?0.3%。假定一年為 360 天，每月按 30 天算。

要求(1)編制甲公司 2016 年 1 月 1 日發(fā)行債券的賬務處理。

要求(2)計算 2016 年資本化的利息金額，并編制會計分錄。

要求(3)計算 2017 年建造廠房資本化及費用化的利息金額，并編制會計分錄。

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