8.下列各項中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中錯誤的有( )。

A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的不需要計提減值準備

B.采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，公允價值變動計入資本公積

C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動對其賬面價值產(chǎn)生影響

D.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式計量

9.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的說法中錯誤的有( )。

A.企業(yè)只能采用公允價值模式進行后續(xù)計量

B.企業(yè)能同時采用兩種模式對其投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

C.房地產(chǎn)企業(yè)可以從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，也可以從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

D.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式是會計估計變更

10.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有( )。

A.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)按照公允價值入賬

B.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在折舊或攤銷的，要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在減值準備的，要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準備

D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日“投資性房地產(chǎn)“科目按照自用房地產(chǎn)的原值入賬

11.下列說中正確的有( )。

A.投資性房地產(chǎn)企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算

B.企業(yè)將空置建筑物用于出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值低于其賬面價值的差額計入當期損益

D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額計入資本公積

12.投資性房地產(chǎn)計量模式的改變，下列說法中正確的有( )。

A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更

B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用公允價值模式進行計量

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式后，不得從公允價值轉(zhuǎn)換為成本模式

13.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有( )。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負債表日的公允價值變動

B.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值低于賬面價值

14.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，說法中正確的有( )。

A.投資性房地產(chǎn)處置時，處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入

B.投資性房地產(chǎn)處置時，相關(guān)稅費計入營業(yè)稅金及附加

C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，把投資性房地產(chǎn)的賬面余額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，不需要把公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)

15.下列各項中，不影響資本公積的有( )。

A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值

B.存貨跌價準備的轉(zhuǎn)回

C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

D.存在減值跡象的長期股權(quán)投資，減值跡象消失，期末公允價值高于賬面價值，轉(zhuǎn)回計提的減值損失，通過損益科目轉(zhuǎn)回

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（責任編輯：xll）

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