三、案例分析題

某建筑工程公司欲在自己的土地上開設商店，以補充任務不足時施工隊伍的開支。根據預測，商店的規模可以有甲、乙、丙三種，壽命期均為10年，其初期投資額、每年凈收益如表所示。已知( P/A，10%，10) -6.144。

81、 甲、乙、丙三個投資方案的關系為( )

A.獨立方案 B.互斥方案

C.混合方案 D.互聯方案

標準答案： B

解析：本題考核的是互斥方案的關系問題

82、 使甲方案和乙方案優劣相等時的( P/A，i，10)值為( )。

A.5.637 B.6.296

C.7.874 D.8.521

標準答案： C

解析：1224×(P/A,i,10)-5000=970×(P/A,i,10)-3000，解該方程得：(P/A,i,10)=7.874

83、 有人另提出壽命期為8年的丁方案，此時可用于甲、乙、丙、丁四個方案選擇的方法為( )。

A.最小公倍數法 B.內部收益率法

C.追加投資收益率法 D.凈年值法

標準答案： A, D

解析：此時，由于丁方案的壽命期為8年，不同于甲乙丙三個方案，所以此時甲乙丙丁四個方案的選擇就是壽命期不同的互斥方案的比選問題，只能用凈年值法和最小公倍數法。

84、 當 i=lO%,則甲方案的凈現值為( )萬元。

A.2520 B.2650 C.2790 D.2890

標準答案： A

解析：甲方案的凈現值為：1224×(P/A,10%,10)-5000=1224×6.144-5000=2520萬元

85、 當 i=lO%時，甲、乙、丙三個方案中最優方案的凈現值為(

A.2790 B.2812

C.2890 D.2960

標準答案： D

解析：乙方案的凈現值為：970×(P/A,10%,10)-3000=970×6.144-3000=2960萬元

丙方案的凈現值為：141×(P/A,10%,10)-1000=141×6.144-1000=-134萬元

所以乙方案的凈現值做大，所以乙方案為最優方案，其凈現值為2960.

86、 某新建建設項目生產單一產品，正常年份的設計生產能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價格預計為60元，營業稅金及附加為銷售單價的6%，單位產品的變動成本為40元。

該項目產量的盈虧平衡點為( )萬件。

A.35.37 B.35.68

C.35.96 D.36.05

標準答案： A

解析：Q*=F/(P-V)=580/[60×(1-6%)-40]=35.37萬件

87、 該項目單位產品價格的盈虧平衡點為( )元/件。

A.47.86 B.48.72

C.49.12 D.49.58

標準答案： B

解析：P*=(F+VQ)/Q=[580+(P*×6%+40)×100]/100

解得：P*=48.72元/件

88、 除產量盈虧平衡點外，根據已知條件，還可以計算該項目( ) 盈虧平衡點。

A.投資額 B.單位產品變動成本

C.固定成本 D.利潤

標準答案： B, D

解析：單位產品的變動成品包括營業稅金及附加，所以它隨銷售單價變化而變化;

89、 該項目正常生產年份的最大可能盈利額為( )萬元。

A.1015 B.1020

C.1060 D.1064

標準答案： C

解析：利潤E=PQ-(F+VQ)=60×100-[580+(60×6%+40) ×100]=1060萬元

90、 該項目獲得年利潤120萬元時的年產量應為( )萬件

A.41.98 B.42.08

C.42.55 D.42.68

標準答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×Q-[580+(60×6%+40) ×Q]=120

解得：Q=42.68萬件

91、 在市場狀況不景氣時，為了促銷，將該產品降價10%銷售，若想獲得60萬元年利潤時，則年產量應為( )萬件。

A.56.08 B.57.88

C.58.83 D.59.48

標準答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×(1-10%)×Q-{580+[60×(1-10%)×6%+40] ×Q}=60

解得：Q=59.48萬件

(三)某市一房地產開發商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕;2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司;2013年5月主體施工至四層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建;特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。

92、關于隱蔽工程剝離的說法，正確的為( )。

A.施工單位有權拒絕剝離

B.只有監理機構有權要求剝離

C.建設單位有權檢查隱蔽工程

D.施工單位以影響施工為由予以拒絕的理由充分

標準答案： C

解析：建設單位在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查，并負有及時檢查隱蔽工程的義務。承包人應當接受其檢查。

93、 關于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為( )。

A.為不影響工期，施工單位可以將工程分包

B.不能將其承包的工程以分包的名義轉包

C.建設工程主體結構必須由承包人自行完成

D.工程承包后承包人有權根據自己的意愿決定是否分包

標準答案： B, C

解析：施工單位不得將其承包的全部建設工程包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人。建設工程主體結構必須有承包人自行完成。

94、 關于建設單位發給施工單位通知的說法，正確的為( )。

A.甲方不能單方面通知解除合同

B.甲方應提出協商通知

C.甲方可以單方面通知解除合同

D.甲方通知解除合同的理由充分

標準答案： A, B

解析：根據《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果確實需要變更，需要先和對方進行協商，明確權責;113條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;本題中甲方(建設單位)不能單方提出解除合同，需要和施工單位先進行協商;選AB

95、 關于施工承包合同解除的說法，正確的為( )。

A. 不論合同是否解除，乙方都不應立即停止施工

B.甲方解除合同后不必報建設局同意

C.甲方向乙方發出解除合同要約是解除合同的前提條件

D. 乙方應無條件同意解除合同

標準答案： B

解析：排除法;甲方如果解除合同需要對乙方進行賠償，所以D不對;要約是在對方做出承諾前撤銷，本題合同已經執行中，不存在撤銷要約或者發出解除要約，選項C錯誤;為了避免損失擴大化，本題中施工單位應當在建設單位要求停工下停工;選項A錯誤;所以選B

(四)某工程采用工程量清單方式招標，業主與中標人簽訂了單價合同，合同期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為600 m3、8001113和20001113，綜合單價分別為200元/m3、250元/-3和180元/m3。該工程措施項目費用均為以“項”計價的總價項目，共計15萬元，其中安全文明施工措施費用為8萬元;其他項目費僅包括暫列金額6萬元;規費費率為6%(以分項工程費、措施項目費和其他項目費之和為計算基數);綜合稅率為3.48%。

96、 合同中關于工程價款支付的約定如下：

(1)開工前業主向承包商支付的預付款按分項工程費用(不含規費和稅金)的25%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。

(2)安全文明施工措施費用在開工前支付50%，開工后第一個月支付50%;其他總價措施項目費用分4個月平均支付。

(3)業主每月按照已完工程款的90%支付進度款。(4)竣工結算月一次扣留工程質量保證金。

該工程每月實際完成的各分項工程量如下表所示。

該工程合同價款為( )萬元。

A.74.59 B.95.58

C.97.26 D.106.4

標準答案： C

解析：(1)分部分項工程項目費用：600×200+800×250+2000×180=680000元=68萬元

(2)措施項目費用：15萬元

(3)其他項目費用：6萬元

(4)規費為：(68+15+6)×6%=5.34萬元

(5)稅金為：(68+15+6+5.34)×3.48%=3.283萬元

(6)合同價款為：68+15+6+5.34+3.283=97.62萬元

97、 該工程的預付款為( )萬元。

A.17.00 B.18.65

C.24.41 D.26.60

標準答案： A

解析：68×25%=17萬元

98、 該工程1月份應支付的工程進度款為( )萬元。

A.15.07 B.16.54

C.18.37 D.19.87

標準答案： B

解析：(1)分部分項工程項目費用：100×200+500×180=110000元=11萬元

(2)措施項目費用：8×50%+(15-8)/4=5.75萬元

(3)其他項目費用：0

(4)規費：(11+5.75)×6%=1.005萬元

(5)稅金：(11+5.75+1.005)×3.48%=0.618萬元

(6)1月份應支付的工程進度款為：(11+5.75+1.005+0.618)×90%=16.54萬元

99、 在計算3月份應支付的工程進度款時，應考慮的因素為( )。

A.本期應支付的暫列金額

B.本期應扣回的預付款

C.本期應支付的安全文明施工措施費用

D.本期應扣留的工程質量保證金

標準答案： B

解析：A選項，未提到暫列金額的使用，所以結算進度款時不考慮;安全文明施工費在開工前與開工后第一個月已經支付完畢，第三個月不再考慮，故C選項不考慮;質量保證金在最后竣工結算月一次扣留，所以第三個月也不用考慮，故D不選。

100、 由于招標人工程量計算偏差，分項工程乙和丙的實際工程量均高于清單工程量。關于分項工程乙和丙調整綜合單價的說法，正確的為( )。

A.乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調高

B.乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調低

C.丙工程實際工程量超過清單工程量部分的綜合單價應予調低

D.丙工程的綜合單價不應予以調整

標準答案： B, D

解析：B正確，則A不正確;而丙工程由于實際工程量未超過清單工程量的15%，所以不予調整，故C錯誤，D正確。

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（責任編輯：xy）

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