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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》第十章 拍賣法律制度的知識點精講輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第二節(jié)　拍賣法律關(guān)系

一、拍賣法律關(guān)系的概念

拍賣法律關(guān)系包括出賣人與拍賣人之間因委托拍賣產(chǎn)生的委托關(guān)系，出賣人與買受人之間基于拍定表示而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的、交付拍定價款的買賣關(guān)系，以及競買人相互之間的公平競價關(guān)系。

二、拍賣法律關(guān)系的主體

拍賣法律關(guān)系的主體包括拍賣人、委托人、競買人和買受人。

（一）拍賣人

1.組織形式：有限責(zé)任公司或者股份有限責(zé)任公司

2.審核：在設(shè)區(qū)的市設(shè)立，必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)拍賣業(yè)管理的部門（現(xiàn)為商務(wù)主管部門）審核許可，并向工商行政管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

3.設(shè)立拍賣企業(yè)的條件：（關(guān)注1.4.7）

（1）有100萬元人民幣以上的注冊資本；

（2）有自己的名稱、組織機構(gòu)和章程；

（3）有固定的辦公場所；

（4）有三名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是拍賣師；并有與主管業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或兼職人員；

（5）有符合《拍賣法》和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；

（6）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

如果拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣，應(yīng)當(dāng)擁有1000萬元人民幣以上的注冊資本，以及具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。

（二）拍賣師

1.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識；

2.在拍賣企業(yè)工作兩年以上；

3.品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿5年的，或者因故意犯罪受過刑事處罰的，不得擔(dān)任拍賣師。

【注意】拍賣師只能在一個拍賣企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)且不得以其拍賣師個人身份在其他拍賣企業(yè)兼職。

（三）委托人

1.有權(quán)處分物品或者財產(chǎn)權(quán)利（拍賣標(biāo)的）

2.對拍賣標(biāo)的的真實性負(fù)有擔(dān)保責(zé)任的組織或者個人。

（四）競買人

（五）買受人

在諸多競買人中，以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。

三、拍賣法律關(guān)系的客體

拍賣法律關(guān)系的客體（拍賣標(biāo)的）是依法可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的特定物品或財產(chǎn)權(quán)利。

1.拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。

2.委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。

3.國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府和設(shè)區(qū)的市人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前述規(guī)定。

【例題·單選題】（2010）根據(jù)《拍賣法》，文物拍賣前應(yīng)當(dāng)由（?。┮婪ㄨb定。

A.委托人住所地的文物行政管理部門

B.拍賣人住所地的文物行政管理部門

C.文物發(fā)掘地的文物行政管理部門

D.競買人住所地的文物行政管理部門

『正確答案』B

四、拍賣法律關(guān)系的內(nèi)容

【例題·單選題】（2006年）2005年3月，某拍賣公司公開拍賣委托人甲企業(yè)的一幢辦公樓，乙企業(yè)以500萬元競拍成功。拍賣結(jié)束后，乙企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)問題，遲遲不能支付拍賣款。同年8月，經(jīng)甲企業(yè)同意，該拍賣公司再次拍賣該幢辦公樓，結(jié)果，丙企業(yè)以450萬元競拍成功。按照法律規(guī)定，乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)（?。?/p>

A.支付兩次拍賣中甲企業(yè)需要支付的傭金

B.支付第一次拍賣中甲企業(yè)和乙企業(yè)需要支付的傭金

C.支付丙企業(yè)在拍賣中需要支付的傭金

D.向甲企業(yè)補交兩次拍賣價款差額的50%（即25萬元）

『正確答案』B

『答案解析』買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

【例題·多選題】（2008年）根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，在拍賣活動中，拍賣人可以（?。?/p>

A.不向競買人說明拍賣標(biāo)的瑕疵

B.委托其他拍賣人拍賣，但應(yīng)征得委托人同意

C.在自己組織的拍賣活動中委托他人代為競買

D.在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品

E.要求委托人說明拍賣標(biāo)的來源

『正確答案』BE

『答案解析』拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，因此選項A的說法是錯誤的；拍賣人及其工作人員不得委托他人代為競買；拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品，因此選項C、D的說法是錯誤的。

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