第五題（20分） 某單位在緊鄰其圍墻的旁邊征用了一塊土地，新建了一幢三層辦公樓及附屬設(shè)施，改建了單位內(nèi)部道路、綠地等。建設(shè)完工后，因土地權(quán)屬變更登記和新建房屋產(chǎn)權(quán)登記的需要，某測(cè)繪單位承接了有關(guān)的變更地籍測(cè)量和房產(chǎn)測(cè)量任務(wù)。已有的測(cè)繪資料：城市高精度GPS平面控制網(wǎng)及CORS服務(wù)系統(tǒng)，高程控制網(wǎng)及似大地水準(zhǔn)面模型。執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有：①《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD1001-2012）；②《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》（GB/T17986.1-2000）；③《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJT8-2011）。 測(cè)繪單位現(xiàn)有測(cè)量?jī)x器設(shè)備：GPS接收機(jī)、全站儀、手持測(cè)距儀、自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀等。變更地籍測(cè)量進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查、界址點(diǎn)測(cè)量、地籍圖測(cè)量等工作。其中地籍圖測(cè)量采集了地籍要素和地形要素等內(nèi)容；界址點(diǎn)測(cè)量采用全野外測(cè)量方法，現(xiàn)場(chǎng)可直接進(jìn)行角度觀測(cè)和距離測(cè)量。房產(chǎn)測(cè)量實(shí)測(cè)了新建成辦公樓的有關(guān)數(shù)據(jù)。包括隔層的外墻尺寸、一層的大廳尺寸、二層大廳挑空尺寸和三層陽(yáng)臺(tái)的外圍尺寸，所有尺寸不考慮墻厚，詳見(jiàn)下圖（單位：m）

問(wèn)題：

1.簡(jiǎn)述該項(xiàng)目界址點(diǎn)測(cè)量可采用的測(cè)量方法和使用的儀器設(shè)備。

2.簡(jiǎn)述該項(xiàng)目變更地籍測(cè)量中地籍要素和地形要素的主要內(nèi)容。

3.根據(jù)途中所給尺寸計(jì)算辦公樓的建筑面積。（列出計(jì)算過(guò)程，結(jié)果取位至0.01m²）。

第五題： 1.根據(jù)案例所給條件，本項(xiàng)目界址點(diǎn)測(cè)量宜采用解析法測(cè)量方法，地籍圖根控制點(diǎn)及以上等級(jí)的控制點(diǎn)均可作為界址點(diǎn)坐標(biāo)的起算點(diǎn)。可采用極坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會(huì)法等方法實(shí)測(cè)界址點(diǎn)與控制點(diǎn)或界址點(diǎn)與界址點(diǎn)之間的幾何關(guān)系元素，按相應(yīng)的數(shù)學(xué)公式求得界址點(diǎn)坐標(biāo)。所使用的主體測(cè)量?jī)x器可以是手持測(cè)距儀、全站型儀、GPS接收機(jī)等。 2.本項(xiàng)目變更地籍測(cè)量中的地籍要素和地形要素如下： 1）地籍要素有：①各級(jí)行政境界；②地籍區(qū)與地籍子區(qū)界；③宗地界址點(diǎn)與界址線；④地籍號(hào)注記；⑤宗地坐落；⑥土地利用分類(lèi)代碼注記；⑦土地權(quán)屬主名稱(chēng)；⑧土地等級(jí)； 2）地形要素：圍墻、辦公樓及其附屬設(shè)施、內(nèi)部道路、綠地等等。3.辦公樓的建筑面積計(jì)算過(guò)程如下：一層建筑面積：30×70=2100（m²）；二層建筑面積：30×70-(20×20）=1700（m²）；三層建筑面積：30×70+1/2（70×0.8）=2128（m²）；綜上辦公樓的建筑面積為： 30×70+30×70-(20×20）+30×70+1/2（70×0.8）=5928.00（m²）。

第4章房產(chǎn)測(cè)繪……………………………………………………………………………95

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