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第二節(jié)? 建設(shè)工程造價的構(gòu)成

本節(jié)知識架構(gòu)：

知識點一、我國建設(shè)工程造價構(gòu)成概述(輪換考點）

知識點二、設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成(常考點）

知識點三、建設(shè)安裝工程費用的構(gòu)成(必考點）

知識點四、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成(?？键c）

知識點五、預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息(?？键c）

知識點一、我國建設(shè)工程造價構(gòu)成（輪換考點）

一、我國建設(shè)工程造價構(gòu)成

建設(shè)項目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)三部分。

建設(shè)工程造價是指項目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

流動資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營項目投產(chǎn)后，為購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用所需的周轉(zhuǎn)資金，即財務(wù)學(xué)中的營運資金。

注意：三個概念的建設(shè)項目總投資>建設(shè)工程造價>建筑安裝工程造價

建設(shè)投資的構(gòu)成可按概算法和形成資產(chǎn)法分類。

（一）按概算法分類（3大類7小類）
1.工程費用：設(shè)備工器具購置費、建筑與安裝工程費（2012-27）
2.工程建設(shè)其它費用：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

3.預(yù)備費：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費?????? （2011-26）

按照概算法分類，我國現(xiàn)行的建設(shè)工程造價構(gòu)成圖如下：

（建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)【2013】44號）

【例題5·單選題】（歷年真題）按概算法分類下列費用中，屬于建筑安裝工程費的是（?? ）。

a.設(shè)備購置費??????????????? b.企業(yè)管理費??

c.土地使用費??????????????? d.漲價預(yù)備費

【答案】b

【解析】本題考核的是建筑安裝工程費的構(gòu)成。按概算法分類建安工程費分人工費、材料費及施工機(jī)具使用費、企管費、利潤、規(guī)費及稅金等7部分。只有b屬于。

【例題6·多選題】（歷年真題）下列費用中，屬于工程建設(shè)其他費用的有（?? ）。

a.設(shè)備運雜費???? b.土地使用費??????????? c.基本預(yù)備費??

d.漲價預(yù)備費???? e.建設(shè)單位管理費

【答案】be

【解析】本題考核的是工程建設(shè)費用的構(gòu)成。設(shè)備運雜費屬于設(shè)備工器具購置費用；基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費屬于預(yù)備費。

（二）按形成資產(chǎn)法分類（四部分）
1.固定資產(chǎn)的費用：項目投資時形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費用和工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，即固定資產(chǎn)其他費用，主要包括建管費、可研費、研試費、勘設(shè)費、環(huán)評費、場備和臨設(shè)費、引進(jìn)技術(shù)及設(shè)備費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等

2.無形資產(chǎn)的費用：直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，如專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等。

3.其他資產(chǎn)的費用：建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。

4.預(yù)備費：基本預(yù)備費及漲價預(yù)備費

【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

1)尚未開發(fā)或建造自用項目前－無形資產(chǎn)

2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時－開發(fā)成本

3)建造自用項目－在建工程成本

4)建設(shè)投資估算表－固定資產(chǎn)其他費用

知識點二、設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成（?？键c）

二、設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成

（一）概述

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率

（二）國產(chǎn)設(shè)備原價的計算

1.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

出廠價（有備件的）－從廠家進(jìn)貨

訂貨合同價－從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨

2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備－用成本計算估價法

材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費

【例題7·多選題】(典型例題)采用成本計算估價法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價包括的費用有（）
a.廢品損失費b.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費
c.非標(biāo)設(shè)備的運費和裝卸費d.非標(biāo)設(shè)備采購保管費
e.材料費

【答案】abe
【解析】注意，運費、裝卸費、保管費不屬于原價，屬于第二大項目設(shè)備運雜費。

（三）進(jìn)口設(shè)備原價的計算

1.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（三種）

1）內(nèi)陸交貨類（買方責(zé)任大）：賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口
2）目的地交貨類（賣方責(zé)任大）：賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨
3）裝運港交貨類（以下三類名稱都針對賣方命名）

1）離岸價格－裝運港船上交貨價（fob）：

賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)（2013-26） 。但不包括國內(nèi)運費 （2012-29）

2）到岸價格－運費、保險費在內(nèi)價（cif，關(guān)稅完稅價格）：賣方負(fù)責(zé)海運費和保險費
cif=fob+運費+保險費

3）運費在內(nèi)價（cfr）：賣方負(fù)擔(dān)運費，不含保險費

【例題8·單選題】（典型例題）我國進(jìn)口設(shè)備時，若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責(zé)任有（）。

a.負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運費

b.負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費

c.辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù)

d.負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險

【答案】d

【例題9.單選題】（歷年真題）某進(jìn)口設(shè)備采用運費在內(nèi)價（cfr）形式，在該價格中包含的費用是（? ）。

a.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的運輸保險費

b.進(jìn)口國國內(nèi)運費、裝卸費

c.進(jìn)口國國內(nèi)運輸保險費

d.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的海運費

【答案】d 【解析】運費在內(nèi)價與到岸價的區(qū)別就在于只包含海運費而不包含海運的保險費。

2.進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成（10項構(gòu)成）
進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

【重點】進(jìn)口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標(biāo)準(zhǔn)
① 貨價采用離岸價（fob），分原幣貨價和人民幣貨價
② 國外運費（國際運費）＝原幣貨價（fob） ×運費率

③運輸保險費=×保險費率=cif×保險費率

④ 銀行財務(wù)費＝（fob價+貨價外需用外匯支付的款項）×銀行財務(wù)費率

⑤ 進(jìn)口代理手續(xù)費（外貿(mào)手續(xù)費）＝到岸價格（cif外幣）×對外付匯當(dāng)日外匯牌價（中間價）×手續(xù)費率

⑥ 關(guān)稅＝cif×稅率

⑦ 增值稅＝（cif+關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率（進(jìn)口設(shè)備為17%）

⑧ 消費稅= ×消費稅稅率

⑨ 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝cif×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

⑩ 進(jìn)口車輛購置附加費＝（cif＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費率

注意：

1）國外運輸費、銀行財務(wù)費計算基數(shù)相同：都為fob

2）運輸保險費、進(jìn)口代理手續(xù)費(外貿(mào)手續(xù)費)、關(guān)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費計算基數(shù)相同：都為cif

3）增值稅計算基數(shù)為：cif+關(guān)稅

4）進(jìn)口車輛購置附加費計算基數(shù)為：cif＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅

5）消費稅和運輸保險費為“價內(nèi)稅”

【例題10·單選題】（歷年真題）某進(jìn)口設(shè)備fob 價為100 萬美元，國外運費為10 萬美元，運輸保險費率為1.5 %，則該進(jìn)口設(shè)備的運輸保險費為（　）萬美元。
a.1.675?? b.1.655 ?? c.1.523d.1.575

【答案】a
【解析】

【例題11·單選題】（歷年真題）某項目采用裝運港船上交貨方式進(jìn)口一設(shè)備，貨價40萬元，該設(shè)備運抵我國海關(guān)前發(fā)生的運輸費、保險費等共20萬元，該設(shè)備適用關(guān)稅稅率15%，增值稅稅率為17%，免征消費稅。則該設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)繳納增值稅的稅額為（?? ）萬元
a.6.8? b.7.82? c.10.26?? d.11.73

【答案】d

【解析】增值稅＝（cif&到岸價、運保費在內(nèi)價、關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率

cif=fob（離岸價）+國際運費+保險費=40+20=60萬元

關(guān)稅=cif ×關(guān)稅稅率=60 × 15%=9萬元

則增值稅=（60+9+0） × 17%=11.73萬元

做此類題目的關(guān)鍵是記住公式。

（四） 設(shè)備運雜費

計算方法：設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價（或抵岸價cif）×運雜費率包括內(nèi)容（4項）（進(jìn)口設(shè)備運雜費2013-69）：

交貨地點至工地倉庫的運費和裝卸費（進(jìn)口設(shè)備從設(shè)到岸港口及邊境車站至工地倉庫）、設(shè)備出廠價中未包含的包裝費用、供銷部門手續(xù)費、建設(shè)單位的采購與倉庫保管費

知識點三、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（必考點）

三、建筑安裝工程費用的構(gòu)成

也稱為建筑安裝工程造價（注意與建設(shè)工程造價的區(qū)別，第一節(jié)的內(nèi)容）。

（一）建筑安裝工程的2類費用
1. 建筑工程費用

列入房屋建筑工程預(yù)算的費用;其它建筑工程的費用;　為施工而必須付出的場地平整、環(huán)境綠化等費用;礦井、鐵路等費用

2. 安裝工程費用

機(jī)械設(shè)備的裝配費用
為測定安裝工程質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)運無負(fù)荷試運工作的調(diào)試費

（二）建筑安裝工程費用項目組成（按構(gòu)成要素分類）

建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設(shè)備）費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。

附表

（一）人工費：按工資總額構(gòu)成規(guī)定支付從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用：

1.計時工資或計件工資????? 2.獎金???? 3.津貼補(bǔ)貼

4.加班加點工資??????????????? 5.特殊情況下支付的工資

施工企業(yè)科參照以下公式自主確定人工費：

人工費＝∑（工日消耗量×日工資單價）

（二）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：

1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。

2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

4.采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

一般材料費的參考計算公式如下：

材料費＝∑（材料消耗量×材料單價）

其中，材料單價=[(材料原價+運雜費）] ×（1+采購保管費率）

工程設(shè)備費的參考計算公式：

工程設(shè)備費= ∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）

其中，工程設(shè)備單價= (設(shè)備原價+運雜費）×（1+采購保管費率）

（三）施工機(jī)具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。

1.施工機(jī)械使用費：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價表示，施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：

（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。

（2）大修理費?????

（3）經(jīng)常修理費

（4）安拆費及場外運費

（5）人工費：機(jī)上司機(jī)（爐）和其他操作人員人工費

（6）燃料動力費

（7）稅費

2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。

【例題12.單選題】（典型例題）下列不屬于施工機(jī)械使用費的是（）。

a. 大修理費????? b.折舊費

c.安拆費及場外運費 d.儀表使用費

【答案】d

(四)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：

1.管理人員工資???? 2.辦公費????? 3.差旅交通費

4.固定資產(chǎn)使用費?? 5.工具用具使用費

6.勞動保險和職工福利費??????????? 7.勞動保護(hù)費

8.檢驗試驗費???????? 9.工會經(jīng)費（2013-27）

10.職工教育經(jīng)費??? 11.財產(chǎn)保險費???? 12.財務(wù)費

13.稅金 ???????????????? 14.其他

施工單位投標(biāo)報價時，可按如下公式計算企管費：

（1）       以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)

（2）       以人工費和機(jī)械費合計作為計算基礎(chǔ)

（3）       以人工費為計算基礎(chǔ)

5.利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

6.規(guī)費：按規(guī)定由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：（2014-69）

1.社會保險費： （1）養(yǎng)老保險費 （2）失業(yè)保險費 （3）醫(yī)療保險費 （4）生育保險費（5）工傷保險費

2.住房公積金?????

3.工程排污費

其他應(yīng)列而未列的按實計取。

其中社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)：

工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入建安費。

7.稅金： （1）營業(yè)稅—營業(yè)額的3%

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅

納稅人所在地為市區(qū)，為營業(yè)稅的7%
納稅人所在地為縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的5%
納稅人所在地不在市區(qū)縣鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的1%

（3）教育費附加—營業(yè)稅的3%

（4）地方教育費附加—營業(yè)稅的2%? （新增）

稅金 =稅前造價× 綜合稅率。綜合稅率計算公式：

【例題13·多選題】（歷年真題）計入建筑安裝工程費用中的稅費包括（?。?

a.營業(yè)稅　????????????? b.企業(yè)所得稅

c.城市維護(hù)建設(shè)稅d.教育費附加

e.土地增值稅

【答案】acd

（二）建筑安裝工程費用項目組成（按造價形成分類）

建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。其中分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤。

1.分部分項工程費：各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用（實體項目）。專業(yè)劃分詳見gb50500-2013 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及各專業(yè)計量規(guī)范。

2.措施項目費：為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用（非實體項目）。

（1）安全文明施工費：環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費

（2）夜間施工增加費????? （3）二次搬運費?

（4）冬雨季施工增加費?? （5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費

（6）工程定位復(fù)測費?????? （7）特殊地區(qū)使用增加費

（8）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

（9）腳手架工程費（2014-26）

3.其他項目費

（1）暫列金額：建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。

（2）計日工：在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。

（3）總承包服務(wù)費：總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。

補(bǔ)充：（4）暫估價。用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設(shè)備單價以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估單價。

【例題14·單選題】（歷年真題）在建筑安裝工程費用中，腳手架搭、拆、運輸費用應(yīng)列入(??? )。

a.直接工程費

b.企業(yè)管理費

c.規(guī)費

d.措施項目費

【答案】 d

【例題15·多選題】（歷年真題）下列費用中，應(yīng)列入建筑安裝工程措施費的有（　）。

a.社會保障費　　????

b.職工教育經(jīng)費

c.腳手架費??? 　　?

d.夜間施工費

e.臨時設(shè)施費

【答案】cde

知識點四、工程建設(shè)其他費用（?？键c）

四、工程建設(shè)其他費用（3大類12小項）（2012-68、2011-29）

1. 土地使用費：土地征用及遷移補(bǔ)償費（土地補(bǔ)助費、安置補(bǔ)償費）；土地使用權(quán)出讓金

2.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費；勘察設(shè)計費；研究試驗費；臨時設(shè)施費； 工程監(jiān)理費；工程保險費；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費

3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（2014-28）；生產(chǎn)準(zhǔn)備費；辦公和生活家具購置費

知識點五、預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息（常考點）

五、預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息

1.預(yù)備費
1）基本預(yù)備費（不可預(yù)見費）：

在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需預(yù)先預(yù)留費用。 （2014-27）

基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率

2） 漲價預(yù)備費

在建設(shè)期間因價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費；費用包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費、建安費及工程建設(shè)其他費用，利率及匯率等增加的費用。一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復(fù)利計算。

n:建設(shè)期年份數(shù)；it:建設(shè)期t年投資計劃額；f：建設(shè)期價格上漲指數(shù)

2.建設(shè)期貸款利息

qj： 建設(shè)期第j年應(yīng)計利息

pj-1：建設(shè)期第j-1年末貸款余額

aj： 建設(shè)期第j年支用貸款

i：　年利率

記憶要點：利息分年計算；當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計半息；以前年度發(fā)生的貸款本息本年記全息

【例題16·單選題】（歷年真題）某建設(shè)項目的建設(shè)期為2年，第一年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設(shè)貸款是分年均衡發(fā)放，則建設(shè)期的貸款利息為（?。┤f元。

a.25.5? b.30

c.35.5? d.51

【答案】c

【解析】分步驟按年度計算
第一年利息：400×1/2×5%＝10萬元
第二年利息：（400＋10）×5%＋200×5%×1/2＝25.5
兩年利息合計：10+25.5=35.5

【例題17·單選題】（歷年真題）以下關(guān)于工程項目建設(shè)期貸款利息的說法中，正確的是（?。?。
a.應(yīng)列入建安企業(yè)財務(wù)費用??? b.應(yīng)列入設(shè)備購置費
c.應(yīng)按復(fù)利計息????????? ??? d.應(yīng)列入基本預(yù)備費

【答案】c
【解析】結(jié)合第一章的內(nèi)容理解，建設(shè)期貸款利息計算中，以前年度發(fā)生的貸款本息本年記全息，利息產(chǎn)生利息，故為復(fù)利計算