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第二章 管理學基礎知識與應用

第一節 管理與管理學

第二節 管理的基本職能

第三節 市場營銷管理

第四節 企業經營戰略

第五節 創新管理

第六節 管理學基礎知識在物業管理中的應用

考試要求:

掌握:管理的性質,目標效益原理,管理的基本職能;市場細分,營銷策略;企業經營戰略以及創新。

熟悉:管理的基本特征,管理的主要方法,目標市場的選擇,市場調查,市場營銷組織,企業經營戰略的類型,以及企業經營戰略管理的一般過程和企業創新機制。

了解:管理學的研究對象,系統均衡、運動控制、信息溝通等原理,創新過程與創新活動管理。

 

第一節 管理與管理學

知識點一、管理的定義與特征(常考點)

(一)管理的定義

管理是指一定組織中的管理者,通過有效地利用人力、物力、財力、信息等各種資源,并通過決策、計劃、組織、領導、激勵和控制職能,來協調他人的活動,從而實現既定目標的活動過程。

(二)管理的基本特征

 

 

產生

來自社會活動組織的要求

載體

核心

處理好各種人際關系

任務

有效地利用人、財、物、技術、信息等各種資源;有效地利用決策、計劃、組織、領導、激勵和控制等各種管理職能,用盡可能少的支出去實現既定的目標

 

(三)管理的性質(二重性)

 

 

自然屬性

管理是社會生產力發展和組織社會化生產的客觀要求,社會生產力發展得越快,社會化生產水平越高,對管理的要求也就越高

與社會生產力相聯系的自然屬性,取決于生產力發展水平和勞動社會化程度;合理組織生產力、組織社會化生產的一些形式和方法等,在不同的社會制度下具有共性,是可以相互借鑒的

社會屬性

管理是一定生產關系的體現,是為一定的生產關系服務的

與社會生產關系相聯系的社會屬性,在不同的社會制度下具有本質的區別,它主要取決于社會生產關系。因此,管理中關于維護生產關系的制度、原則和方法都是為適應和維護特定的生產關系需要服務的,并不是各種社會生產方式都適用

 

例題:

1. 物業管理同時具有(  )(2010

a.自然屬性和社會屬性   b.自然屬性和歷史屬性

 c.社會屬性和歷史屬性  d.歷史屬性和科學屬性

答案:a

解析:本題考查的是管理的二重性

2.管理的核心是( 

a有效地利用人、財、物、技術、信息等各種資源

b.有效地組織子系統

c處理好各種人際關系

d.滿足社會活動組織的要求

答案:c

解析:本題考核的是管理的基本特征

 

知識點二、管理學的研究對象

(一)管理學的研究對象有廣義和狹義之分。

廣義研究對象

生產力

生產關系

上層建筑

狹義研究對象

管理原理

管理職能

管理方法

管理者

管理歷史

概括以上內容,管理學的研究對象是現代社會條件下管理活動的基本規律和一般方法,即管理原理和管理方法。

 

例題;

1.管理學的狹義對象包括( 

a.管理原理  b.上層建筑  c.管理歷史  d.生產關系  e.管理方法

答案:ace

解析:本題考核的是管理的研究對象

2.實現有效管理的關鍵因素是(   )(2012

a.培訓方法   b.規章制度  c.獎勵措施   d.管理者

答案:d

解析:本題考核的是管理學的狹義研究對象——管理者。管理者作為管理的主體,是能否實施有效管理的關鍵因素

 

知識點三、管理的原理

(一)管理原理是指管理活動中具有普遍意義的基本規律,它反映了管理活動的客觀要求

 

 

以人為本

人既是管理的主體,又是管理的客體?,F代企業管理的核心是人,人是第一位的。人本原理要求在管理活動中應以做好人的工作、調動人的積極性和創造性為根本

系統均衡

1)應該把管理視為維護整個企業系統運行的一個重要手段

2)在處理企業內部各組成部分及其與外部的關系時,使各方面協調一致,保持相對穩定的均衡狀態,以利于管理活動的正常運行,實現企業目標

運動控制

1)可以把管理看作一個持續不斷向前運行的過程,

2)在運行中推動和影響它的因素是人在管理中的控制作用,使其服從于人們的意志,服務于組織的目標

信息溝通

1)在管理系統的運行過程中,信息是一種重要的資源要素,信息的傳遞和反饋是推進系統運行的一種動力。

2)管理者依靠信息系統溝通內外、上下之間的情況,以便及時發現問題,采取針對性的措施,對系統的運行進行控制和調節,使系統按照預定的軌道運行

目標效益

(必考點)

為了實現系統特定目標的有組織的活動

建立組織管理系統的第一項任務,就是確立組織目標

單一目標;復合目標

遠期目標;近期目標

總體目標;局部目標

根據目標效益原理,管理者應從實際情況出發,確定組織管理的運行目標,制定出一整套系統完整的指標體系,從多方面考察系統運行的效益,取得最佳的管理成效

 

例題;

管理原理是指管理活動中具有普遍意義的基本規律,它反映了管理活動的客觀要求,管理原理主要包括(  

a.管理原理           b.運動控制原理     c.信息溝通原理 

d.目標效益原理    e.技術溝通原理

答案:abcd

解析:本題考核的是管理原理的內容