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《物業管理基本制度與政策》

前言

二、考試簡介

四科的滿分均為100分，60分為通過?？荚嚦煽儗嵭袧L動管理。參加全部4個科目考試的人員須在連續2個考試年度內通過全部科目；

物業管理師資格認證考試已經連續舉辦三年了，從三年的整個形勢來看，《物業管理基本制度與政策》試題的難度、考點覆蓋面都比較平穩，重點、難點比較清楚，具體情況如下。

三、各章節分值分配

2010年：

2011年：

從兩年真題的統計表中很清楚的看到，每一年考試的重點都是在第二章和第三章，兩章兩年的分值分別為81和75分，做進一步分析可以知道，第二章的考點集中在第二節和第三節中，第三章的考點在第一節、第三節、第五節、第六節、第七節中。

四、命題情況

1.命題方式

《物業管理基本制度與政策》的題型全部是選擇題，單選題每題1分，多選題每題2分，具體情況如下：

 

2、命題范圍

從上表中可知，該科目的命題范圍是第一章-第四章，還有附錄，少量題目。重點是在第二章和第三章。

3、命題思路

所有題目都是客觀題，命題特點有

（1）與《物業管理實務》課程聯系較緊密。該科目的一些知識點在《物業管理實務》中出現頻率較多，如：

物業服務企業管理多層住宅50萬平方米，高層住宅30萬平方米，辦公樓及商業大樓5萬平方米，從管理類型和規模上看，未達到物業服務企業（   ）資質等級要求。

a．一級     b．二級    c．三級     d．三級制定（2011年第38題）

這個知識點在《物業管理實務》的第一章物業管理企業概述中關于物業管理企業資質等級中就有。其他的還有很多，不再一一列舉。

（2）題目較簡單。《物業管理基本制度與政策》都是客觀題，且題目都是書上知識直接搬到考題中，從考題的順序來看也是從前到后，跟書本的章節順序一致。

（3）重點章節在第二、三章，占到總分值的80%左右。

（4）第五章不是考試內容。

五、如何復習該科目

對于該門課程的復習，我想不外乎從以下幾個方面入手：

1、書本是關鍵。萬變不離其宗，都在書本上，所以書本要看熟、看透。書讀百遍其義自現。這里面說的熟不是說以遍數為衡量標準的，主要是用心記住，能夠舉一反三。

2、與《物業管理實務》聯系在一起。在前也說了，該課程中有很多知識點都是物業管理實務中的，所以復習時要想到物業管理實務中的內容，而物業管理實務課程中的案例分析也要用到物業管理基本制度與政策的內容來解答，兩門課程互相補充，聯系起來復習。

3、端正態度，態度決定一切。

4、利用一切可以利用的時間。

 

第一模塊：全程強化班

課程內容：全程共計15小時。根據大綱，講解教材全部考點

課程輔助：10-15道章節練習題

學習效果：完成這一模塊的學習，將掌握教材中各個考點，全面熟悉教材。

                  能夠應對考試，知道每個考點對應在哪個章節。

第二模塊：串講點題班

課程內容：全程共10個課時，共計5小時。在全部考點的基礎之上，壓縮考點范圍，串講重要考點

學習效果：完成這一模塊的學習，將明確重要考點。在考試中能得到60%的分數。

第三模塊：應試技巧班

課程內容：全程約4個課時，共計2小時。根據題型，講解答題技巧及得分點。

學習效果：完成這一模塊的學習，遇到不會的題也能及時把題做對，答題分數有效提高10-30分。

第四模塊：應試?？及?span lang="en-us">

課程內容：包含3套高含金量模擬試卷，有效預測考點及命題方向

學習效果：完成這一模塊的學習，能夠對考點進行查漏補缺，為完全應試做好準備。

第五模塊：內部資料班

課程內容：考前一周上線，絕密不單售

學習效果：考前完成這一模塊的學習，能夠在最短時間內掌握必考考點。