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單項選擇題
1、某估價機構在承接一項土地評估業務后安排土地估價師對待估宗地周邊環境進行了詳細的調查，你認為該調查的主要目的是了解待估宗的的（ ）。
A：待估地產狀況
B：地上建筑物狀況
C：市場情況
D：區域因素條件
本題分數（
1
）
A
B
C
D
2、土地估價報告合理性的內涵是（ ）。
A：符合法定程序
B：符合客觀事實，符合常理
C：符合我國現行法律法規要求
D：符合公司規定的估價流程
本題分數（
1
）
A
B
C
D
3、土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。根據《農村土地承包法》規定，不同類型農用地的承包經營權期限最長的為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分數（
1
）
A
B
C
D
4、某企業于2008年1月經出讓取得一宗工業用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分數（
1
）
A
B
C
D
5、土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。根據《農村土地承包法》規定，不同類型農用地的承包經營權期限最長為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分數（
1
）
A
B
C
D
6、某企業于2008年1月經出讓取得一宗工業用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分數（
1
）
A
B
C
D
多項選擇
7、在土地估價資料收集中，下列選項屬于產權登記資料的是（ ）。
A：國有土地所有證
B：國有土地使用證
C：房屋所有權證
D：土地登記卡
E：城鎮規劃圖
本題分數（2）
A
B
C
D
E
8、土地估價時，要分析、整理的資料包括（ ）兩類。
A：一般資料
B：特定資料
C：實際資料
D：類似資料
E：勘測資料
本題分數（2）
A
B
C
D
E
9、土地估價報告審核的主要內容有（ ）。
A：估價假定前提和限制條件
B：市場分析過程
C：估價技術路線、方法選擇及運用
D：估價結果
E：參加現場踏勘的人員
本題分數（2）
A
B
C
D
E
10、下面是關于土地估價假設條件的說法，（ ）屬于假設條件應說明的范圍。
A：估價對象土地使用年限為無限年期，估價時設定為40年
B：估價對象土地現狀用途為發電廠，估價時設定為工業
C：估價對象現狀容積率為0.8，估價時設定為1.2
D：估價對象現狀為國有劃撥土地使用權，估價時設定為國有出讓土地使用權
E：估價對象不在基準地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準地價
本題分數（2）
A
B
C
D
E