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單項選擇題
1、土地估價中常采用的（ ）是以替代原則為基礎的。
A：市場比較法
B：成本逼近法
C：基準地價系數修正法
D：路線價法
本題分數（
1
）
A
B
C
D
2、要求不動產估價結果不明顯偏離類似不動產在同等條件下的正常價格的是（ ）原則。
A：均價
B：平等
C：替代
D：分配
本題分數（
1
）
A
B
C
D
3、進行市場供求分析時，既要確定市場供求的過去和現狀，更重要的是要對（ ）進行預測。
A：時機
B：價格
C：供求
D：市場容量
本題分數（
1
）
A
B
C
D
4、在我國，決定供應的主要因素是（ ）。
A：自然供給
B：政府的經濟扶持
C：社會需求
D：政府的計劃和規劃
本題分數（
1
）
A
B
C
D
5、已出讓的國有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應向國家補交土地出讓金差價。從土地估價的角度分析，符合（ ）。
A：預期收益原則
B：替代原則
C：貢獻原則
D：變動原則
本題分數（
1
）
A
B
C
D
6、估價中要考慮城市規劃對土地價值的影響，在一定程度上體現了土地估價的（ ）。
A：替代原則
B：變動原則
C：合法原則
D：報酬遞增遞減原則
本題分數（
1
）
A
B
C
D
7、實際用途與土地使用證登記用途不一致時，評估應（ ）確定土地用途。
A：根據客觀原則，按實際用途評估
B：
根據合法原則，按土地使用證登記用途評估
C：根據最有效利用原則，按實際用途評估
D：按實際用途評估，在評估結果中扣除由于變更土地用途需要補交的土地出讓金
本題分數（
1
）
A
B
C
D
多項選擇
8、下列選項中，適合于各評價方法的原則有（ ）。
A：供需原則
B：合法原則
C：變動原則
D：最有效利用原則
E：報酬遞減原則
本題分數（2）
A
B
C
D
E
9、對于下列各類型土地，適宜選用替代原則進行評估的是（ ）。
A：寺廟用地
B：別墅用地
C：小型油井用地
D：
高爾夫球場用地
E：文化遺產用地
本題分數（2）
A
B
C
D
E