3、收益現值法
收益現值法是通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值,借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。以資產投入使用后連續獲利為基礎。
應用前提條件:
被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產;其次,資產所有者所承擔的風險必須是能用貨幣計量的。
收益現值法中的主要指標有三個:
即收益額、折現率或本金化率、收益期限。
收益現值法的程序:
首先收集驗證有關經營、財務狀況的信息資料;其次計算和對比分析有關指標及其變化趨勢;再次預測資產未來預期收益,確定折現率或本金化率;最后將預期收益折現或本金化處理,確定被評估資產價值。
優點:
能真實和較準確地反映企業本金化的價格;與投資決策相結合,用此評估法評估資產的價格,易為買賣雙方所接受。
缺點:
預期收益額預測難度較大,受較強的主觀判斷和未來不可預見因素的影響;在評估中適用范圍較小,一般適用于企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。
經典例題三:
關于資產重組評估方法中收益現值法的描述正確的有( )。
a.收益現值法在運用中,收益額的確定是關鍵
b.收益額必須是評估資產直接形成的
c.本金化率和折現率在本質上是沒有區別的
d.收益期顯示資產收益的期間,通常是指收益年期
答案:abcd